Bürogebäude; Im Ermlisgrund 8, 76337 Waldbronn

Planungsvorgaben

Modernes Bürohaus mit hochwertigem Ausbau bei optimalem Preis-Leistungs-Verhältnis.

Die Grundrisse müssen maximale Flexibilität aufweisen, um den Bedürfnissen der zukünftigen Mieter gerecht werden zu können.

Realisierung

Das Bürohaus verfügt über eine gesamte Bürofläche von 2.000 m² über 3 Etagen. Insgesamt stehen 45 Parkplätze zur Verfügung; davon 11 Stück in der Tiefgarage.

Die Eingangshalle wurde repräsentativ in Granit ausgelegt. Im Zentrum befindet sich der Fahrstuhl im Edelstahldesign.

Jede Büroeinheit verfügt über mindestens 2 WC, 1 Teeküche, 1 Putzraum, 1 Archiv und 1 Empfang.

Die Größe der Büroeinheiten ist variabel; die Einteilung der Büroräume ist individuell gestaltbar.

Jede Etage kann in 4 komplett selbstständigen Einheiten mit eigenem Eingang aufgeteilt werden.

Auf Grund der problemlosen uneingeschränkten Kombinationsfähigkeit der dadurch entstandenen 10 Einheiten ist der Eigentümer in der Lage, Büroflächen ab 140 m² bis 2.000 m² zu vermieten.
Fast jede Zwischengröße ist denkbar.

Die abgehängten Decken und die groß dimensionierten Brüstungskanäle sowie die zentral angeordneten Steigstränge ermöglichen jederzeit problemlose Nachinstallationen.

Variationsmöglichkeiten im OG (als Beispiel):

140 m², 180 m², 205m², 215 m², 320 m², 345 m², 395 m², 420 m², 535 m², 560 m², 600 m², 740 m², ...

Gleiches gilt für das Erdgeschoss.

Das Untergeschoss verfügt über 2 Einheiten zu 240 m² bzw. 205 m².

Selbstverständlich kann man die Büroeinheiten auch etagenübergreifend variieren.